Úver (pôžička) na bývanie

Pôžička (úver) na bývanie je v dnešnom svete niečo tak bežné, že sa nad tým už vôbec ani nepozastavujeme. Málokto z nás má to šťastie a má dostatok finančných prostriedkov na to, aby si zabezpečil bývanie bez toho, aby si bral úver. Za účelom kúpy nehnuteľnosti (určenej na bývanie) vznikli pôžičky na bývanie. Úver na bývanie je vlastne finančný produkt, ktorý sa poskytuje z dôvodu poskytnutia prostriedkov na kúpu rodinného domu, bytu, alebo pozemku – ktorý je určený na výstavbu rodinného domu. Aj laikom sú dobre známe tzv. Hypotekárne úvery, ktoré ponúka aj bankový, aj nebankový sektore. Pôžičky na bývanie patria všeobecne vzaté medzi dlhodobé úvery, pri ktorých je splatnosť bežne 20 a aj viac rokov. Hypotéky sa stali bežnou súčasťou nášho života. Keď medzi rečou spomeniete, že by ste si chceli kúpiť byt, hneď nasleduje otázka: „A z akej banky máš hypotéku?“. Či už byt, alebo pozemok a následná stavba domu, to všetko je v súčasnosti príliš drahé. Ľudia s priemerným platom si nemôžu dovoliť vyplatiť svoj vysnívaný byt len tak, v hotovosti. V najlepšom prípade majú našetrenú väčšiu časť kúpnej ceny bytu, domu, alebo pozemku a na zvyšok si zoberú úver na bývanie.

Takže čo robiť v prípade, keď Vám nemôžu poskytnúť Vaši rodičia nejakú finančnú výpomoc, alebo nemáte našetrenú väčšiu časť z kúpnej ceny? Jediným riešením je pôžička na bývanie. Nezáleží na tom, či máte nadpriemerný mesačný príjem, či máte k dispozícii peňažnú rezervu, hypotekárnemu úveru sa s najväčšou pravdepodobnosťou nevyhnete. Ale odkiaľ si vziať hypotéku? Máte na výber bankový, aj nebankový sektor. Ak Vás zaujíma, aký je medzi nimi rozdiel, je ich samozrejme viacero, ale spomenieme hlavne ten najzásadnejší. Je ním výška úroku. Banky ponúkajú výhodnejší úrok, ale na úver na bývanie z banky nemá nárok každý klient, ktorý si o neho požiada. Práve kvôli podpore od štátu najmä pre mladých ľudí sú bankové hypotekárne úvery oveľa lákavejšie a populárnejšie, ako tie z nebankového sektoru. Aby ste však dostali úver od banky, musíte spĺňať množstvo podmienok. Ak ich nespĺňate, nepredstavujete pre banku dôveryhodného klienta. Aj keď to znie drsne, je to jednoducho tak. Ekonomická kríza vznikla aj kvôli nerozvážnemu hospodáreniu bánk a poskytovaniu úverov ľuďom, ktorí ich neskôr nevedeli splácať.

Zdroj: www.nsalliance.org

Ak ste už podali svoju žiadosť o úver do banky a vrátila sa Vám zamietnutá, neostáva Vám nič iné, iba ďalej šetriť, poprípade si vziať pôžičku na bývanie s vyšším úrokom, ale z nebankovej spoločnosti. Tu nie sú tak prieberčiví, čo sa týka klientov a nie je treba spĺňať tak prísne podmienky, ako v banke. Keď však stále spomíname podmienky, čo tým máme na mysli? Nuž, každá spoločnosť má iné požiadavky, ale tieto základné podmienky by ste mali splniť takmer všade:

• mali by ste mať minimálne od 21 do 67 rokov
• je treba, aby ste boli zamestnaní a mali podpísanú zmluvu na trvalý pracovný pomer. Pracovný úväzok na dohodu o vykonaní práce sa neráta a taktiež nesmiete byť v skúšobnej, alebo výpovednej lehote. Čím dlhšie ste zamestnaní, tým máte väčšiu šancu na získanie hypotekárneho úveru.
• V dobe žiadosti o hypotekárny úver by ste nemali mať nesplatené iné pôžičky